El hombre donó el piso a su hija, casada y con dos hijos. Dos meses después de la donación el matrimonio se iba a Bilbao a trabajar así que pusieron el piso en venta y mi padre aportó el dinero para que yo lo comprara, escriturándose el 20 de abril de 1988. Las escrituras de
donación tardan más que las de
compraventa, así que mi escritura salió antes y al ir al
Registro de la Propiedad me dijeron que no podía registrar el piso, que había que anotar antes la donación. Así que le dije a la vendedora que me avisara en cuanto tuviera su escritura para registrar ambas. Y esperé.
Y esperé, esperé, esperé…
Cierto día, pasado ya bastante tiempo, me llamó mi hermano para decirme que el piso había salido a subasta en el
Boletín Oficial de la Provincia de Castellón e incluso ya se había visto a alguien rondando cerca, observando la vivienda. Así que tuve que buscar un abogado y salir pitando hacia
Segorbe, que es donde salió a subasta, para hablar con el juez y pararla. Tuve que poner una demanda contra esta pareja por estafa, falsedad y no sé qué más.
Resulta que el marido de esta mujer necesitaba dinero y, según se decidió en el jucio, la engañó para que firmara una hipoteca sobre la vivienda, camuflando la solicitud entre otros papeles que le hizo firmar. La mujer resultó absuelta, el marido condenado a dos años de prisión y la sentencia, del 10 de noviembre de 1993, me fue favorable, dictando la nulidad de esa hipoteca y pidiendo al Registro su eliminación de los libros. El Registro no quiso y a partir de ahí empezó mi odisea, que ha durado casi 20 años.
El Registro no quiso eliminar la hipoteca de los libros porque decía que
Bancaja, antes Caja de Ahorros de Valencia y antes de eso Caja de Segorbe (he vivido
tres fusiones importantes durante estos años), no se presentó al jucio y no pudo declarar. Dejé en manos de mi abogado todas las gestiones y el tiempo pasaba sin apenas noticias. Las pocas noticias que tuve durante años fueron tras insistir al tratar de hablar con mi abogado. Digo "insistir" porque cada vez que le llamaba su secretaria me decía que estaba reunido, que aún no había llegado, que acababa de salir o que ese día no iría al despacho. Le dejé cientos de avisos para que me llamara en cuanto pudiera y cientos de veces no recibí respuesta. ¿Dónde se ha visto que un cliente tenga que perseguir tanto a su abogado para hablar con él? Las veces que conseguí hacerme con él me decía cómo andaba el tema, pero siempre estaba la cosa en el aire, hasta que un día me dijo que tenía la cancelación de la hipoteca de Bancaja, que la había llevado al Registro y que ya estaba solucionado, así que ya podía pasar a pagar la
minuta. La cancelación tiene fecha del 11 de febrero del año 2005, o sea, algo más de 11 años desde el jucio, en los que no sé qué leches ha estado haciendo mi abogado. Antes de ir a pagar pasé por el Registro y todavía no se había arreglado el asunto, el Registro decía que tampoco podía registrar la cancelación de la hipoteca porque la subasta todavía estaba pendiente de cancelar, así que el abogado siguió sin cobrar.
A partir de entonces he perseguido un poco más al abogado y la última gestión que hizo fue hablar con el abogado de Bancaja para que solicitara la cancelación de esa subasta. Como él ya no se ha vuelto a preocupar he sido yo el que ha tenido que subir solo a Segorbe a hablar con el procurador hasta que solicitó esa cancelación, teniendo que ir varias veces hasta tenerla en mi poder, el que ha ido a la Consellería a sellar la documentación y finalmente presentarlo todo en el Registro.
Por fin ya es nuestro del todo, 20 años después de haberlo comprado. El 11 de julio fui a Segorbe a recoger el mandamiento judicial para cancelar la anotación de la subasta y el día 12 recogí la documentación del Registro con el piso totalmente libre de cargas.. Menos mal que no necesitamos hipotecarlo ni quisimos cambiarnos de piso, porque ha sido como no si no tuviéramos nada, por lo menos a efectos legales.
Eso sí, ahora va a empezar la odisea del abogado para cobrar, porque no sabe que ahora sí está solucionado. Mucho me temo que cuando me llame para cobrar, que me imagino que para eso sí llamará, me va a encontrar reunido durante mucho tiempo
